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Cómo invertir en bienes raíces en México

(guía para beginners)
¿Estás buscando una opción para invertir, pero todavía no logras decidir dónde hacerlo? Puede que te interese conocer la compra de departamentos en zonas turísticas y cómo estas pueden generar los ingresos que necesitas para lograr la libertad financiera que tanto te gustaría lograr.
Si eres beginner, has llegado al lugar indicado, en este artículo responderemos:

¿Cómo funciona el negocio de bienes raíces?

El negocio de bienes raíces abarca tanto casas como departamentos, estos últimos pueden ser en la ciudad o en espacios turísticos para renta vacacional. Dos de los escenarios principales a la hora de introducirte en las inversiones en bienes raíces son los siguientes:
  • Hay una empresa desarrolladora de proyectos inmobiliarios y tú decides adquirir uno de sus proyectos, lo compras y comienzas a rentarlo, así empiezas a generar un ingreso extra para ti.
  • Adquieres el bien inmueble, pero en lugar de rentarlo, esperas un tiempo y gracias a la plusvalía, puedes vender el inmueble a un precio mucho mayor del que lo adquiriste.
Pero para lograr que la plusvalía surta efecto, es necesario que el proyecto tenga una buena ubicación y se encuentre en un lugar muy atractivo y con puntos de interés cercanos.
Sea cual sea la opción que tomes para invertir, los puntos siguientes te servirán para conocer qué debes hacer luego que decides invertir en bienes raíces.

¿Qué se necesita para empezar a invertir?

1 Define el capital inicial

Parece obvio, ¿verdad? pero vale la pena mencionar que si estás por invertir es porque ya cuentas con cierta cantidad de dinero para utilizarlo. Si no lo tienes aún y estás ahorrando, plantéate un objetivo, una meta de cuánto piensas guardar y cuando lo tengas delimita la cantidad que consideres necesaria para hacer tu inversión.
No hay un porcentaje recomendable, ya que eso dependerá del proyecto donde quieras hacer tu inversión, pero normalmente, para invertir en bienes raíces no se necesita de un capital extremadamente alto.

2 Encuentra un proyecto donde invertir

Una vez definido el presupuesto para invertir, es momento de que busques un proyecto que no supere el capital con que cuentas. Trata de ubicar las desarrolladoras y constructoras que cuenten con experiencia comprobable, revisa los proyectos que han desarrollado, esto te garantizará una inversión segura.

Para escoger el proyecto adecuado en donde invertir, no solo debes fijarte en la desarrolladora, sino también en los alrededores de donde se ubica el proyecto, ¿qué hay en sus alrededores? esto aumentará la plusvalía con el pasar de los años.

También es importante que te fijes quienes serían tus posibles clientes, por ejemplo: si el proyecto que te interesa se ubica en el Caribe Mexicano, ten por seguro que tus huéspedes serán, en gran cantidad, extranjeros.

3 Revisa detalladamente la información del proyecto

Así como mencionamos en el punto anterior, un punto que también aumenta el valor del proyecto que escojas son las amenidades que están disponibles. Asegúrate de visitar el inmueble y validar con un asesor del proyecto las amenidades, tamaño del proyecto, ocupación disponible, etc.

Algunas de las amenidades con que cuentan normalmente los proyectos incluyen:

  • Piscina
  • Zonas deportivas
  • Gimnasios
  • Salas de cine
  • Zona de karaoke
  • Sauna

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4 Comprar en preventa

Hay varios beneficios de comprar un proyecto en preventa:
  • Comprar un proyecto en preventa te dará la posibilidad de escoger la ubicación que más te convenga, el tipo o diseño que más te guste.
  • También te garantiza una ganancia mayor, ya que los proyectos suelen tener costos más bajos en esta etapa que cuando ya están completamente construidos.

5 Ten presente el acceso al proyecto

¿Está el proyecto de tu interés ubicado en un lugar accesible para tus clientes? Examinar esos puntos con detenimiento y pensando con cabeza fría más que en lo perfectamente diseñado que esté el proyecto, te ayudará a tomar una decisión correcta y conveniente, ya que la ubicación es primordial.

¿Dónde es la mejor opción para invertir?

Probablemente luego de leer el artículo te preguntes cuál sería el lugar ideal para invertir, esto dependerá de cuáles sean tus objetivos, pero si lo que estás buscando es invertir en un lugar turístico, que atraiga grandes cantidades de visitantes y prometan niveles altos de ocupación, entonces Tulum puede ser una opción para ti.
  • El turismo en Tulum es persistente local e internacional.
  • Atrae visitantes interesados en disfrutar de la naturaleza, interesados en la cultura maya o fascinación por las playas del Caribe mexicano.
  • En Tulum puedes realizar las siguientes actividades: visitas a ruinas arqueológicas mayas, cenotes, esnórquel y buceo, playa y deportes acuáticos.
Si crees que Tulum es la opción adecuada para que realices tu inversión, entonces puede que te interese conocer Sofía Tulum: un proyecto de departamentos para renta vacacional con 5 torres, variadas amenidades para adultos y niños y con un modelo de negocio conveniente para ti, ya que no debes preocuparte del mantenimiento para tu departamento, en Sofía Tulum nos encargamos de todos los procesos administrativos por ti.

¿Te gustaría conocer más de Sofía Tulum y comenzar a invertir hoy?

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